Que pasaría si pudieras alquilar tu casa o apartamento a un inquilino de buen perfil que pague puntualmente la renta?
Seguramente estarías tranquilo, sin problemas y preocupaciones – estarías recibiendo en tu cuenta de banco el alquiler mensual cubriendo tus gastos, invirtiendo el dinero o disfrutando de la vida con una copa de vino, una margarita o algo mas fuerte!!
A medida leas cada palabra de esté post descubrirás el método probado para alquilar tu casa o apartamento a un buen inquilino:
1.Definir el perfil de tu inquilino
Aceptas mascotas?, buscas una pareja próxima a casarse?, aceptas menores de edad?, cual es el número de ocupantes?, aceptas compañeros que se unen para rentar?; estas son algunas preguntas que debes hacerte para ahorrar tiempo y facilitar el alquiler.
2. Anunciar el alquiler online
Te sugerimos fotografías de calidad para destacar respecto a otros anuncios, describir de forma atractiva tu propiedad y usar una buena plataforma web o sistema de clasificados.
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3. Si rentas por tu cuenta, realiza las siguientes preguntas antes de mostrar la propiedad:
A que te dedicas o donde trabajas?
Estas dispuesto proporcionar una constancia de trabajo?
Estas dispuesto a proporcionar referencias personales, familiares y de tu arrendador actual?
Autorizarías ser consultado en la Central de Riesgo?
Porque quieres mudarte de donde estás viviendo?
4. Mostrar la propiedad a los interesados precalificados en horas diferentes
Dales cordialmente la bienvenida y agradece su interés en tu propiedad, luego invítalos a recorrerla libremente con confianza. Hazlos sentir que es su nuevo hogar; expresa tu disposición de atender consultas; al finalizar acompáñalos a su vehículo y observa como cuidan de él, sutilmente presta atención al orden en su interior y si está limpio; esto de dará una idea sobre el sentido de cuidado de tu futuro inquilino.
5. Seleccionar el mejor perfil y solicita por email los documentos de respaldo correspondientes
Después de seleccionar el mejor perfil de interesado, te sugerimos para mayor formalidad solicitar por email como mínimo lo siguiente:
*Identidades de todos los residentes
*Lugar trabajo con teléfonos del responsable de pagar el alquiler mensual
*Nombre completo de 2 referencias familiares con lugar de trabajo, teléfono y celular.
*Nombre completo de 2 referencias profesionales con lugar de trabajo, teléfono y celular
6. Confirmar la constancia de trabajo y las referencias
Asegúrate que toda la información sea congruente, llama y realiza confirmaciones; si tienes dudas conversa con el interesados para más detalles.
7. Consultar el interesado en la Central de Riesgo de Honduras
Para consultar al interesado la Central de Riesgo puedes visitar ConsultasCentraldeRiesgo.hn
Consultar el interesado en la Central de Riesgo de Honduras te permitirá tener la seguridad que estas rentando a un inquilino de buen perfil – y evitar sinvergüenzas, mañosos o estafadores.
El valor de la consulta es solo LPS. 399
No crees que es mejor pagar LPS. 399 que perder miles de Lempiras?
8. Sí todo esta bien, elaborar el contrato de arrendamiento y envíalo para lectura de tu futuro inquilino
Puedes usar nuestro Formato Profesional de Contrato de Arrendamiento utilizado por miles propietarios de casas y apartamentos; así como por las agencias de bienes raíces más prestigiosas de nuestro país – te ayudara a evitar errores y mal entendidos!!
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9. Pedir los documentos de respaldo; si el responsable de pagar es asalariado solicita constancia de trabajo indicando salario con deducciones
Si el responsable de pagar es comerciante solicita escritura de constitución, RTN, permiso de operación y una referencia bancaria personal con saldos promedios de los últimos 6 meses.
En ambas situaciones deberás pedir copia de las tarjetas de identidad de todos los ocupantes mayores de edad. Si los ingresos son muy bajos respecto al alquiler mensual considera la posibilidad de adicionar un aval asalariado.
10. Solicitar el pago del depósito y primera mensualidad para proceder a firmar el contrato de arrendamiento
Bajo ninguna circunstancia hagas entrega de la propiedad sin haber recibido el pago del depósito, primera mensualidad y sin tener firmado el contrato de arrendamiento en triplicado.
11. Entregar la propiedad
Dale bienvenida a tu nuevo inquilino, invítalo a recorrer la propiedad y a completar contigo la lista de chequeo sobre el estado como esta es recibida.
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